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合肥新世界公馆房价为什么低：2025年区域发展与市场现状分析 另一个关键点是小区本身的状况。新世界公馆的建筑年代可能较早，设施开始老化，比如外立面陈旧、电梯需要维修、绿化管理跟不上等等。对比2025年新建的小区，这些老问题显得尤其突出。